Daň z nemovitosti si určují obce, na mnoha místech roste

Jedinou daní, kterou mohou obce ovlivňovat a výnosy z ní plynou do obecních rozpočtů, je daň z nemovitosti. Sazby daně jsou pevně stanoveny v zákoně, stejně tak koeficienty, kterými se částka násobí.

Daň z nemovitosti se skládá ze dvou částí – daň z pozemků a daň ze staveb. Pro každou nemovitost je stanovena jiná sazba daně, záleží na jejím charakteru a využití. Daň z nemovitosti musí majitelé nemovitosti uhradit do konce května, jeli částka nižší než pět tisíc korun. V případě vyšší částky ji lze zaplatit ve dvou splátkách, a to do konce května a do konce listopadu. Výjimku mají chovatelé ryb a zemědělci, kteří splátky musí uhradit v prodlouženém termínu, tedy do konce srpna a do konce listopadu. Daň z nemovitosti se uhrazuje na příslušném finančním úřadu.

Výše daně z nemovitosti je určena koeficienty

Sazby daně jsou výslovně uvedeny v zákoně a počítají se podle charakteru pozemku či stavby a podle její výměry. Vedle toho existují dva druhy koeficientů, kterými se sazba daně násobí. První koeficient je určen počtem obyvatel v obci. Zastupitelstva jednotlivých obcí mohou rozhodnout o tom, že se daň o jednu kategorii zvýší nebo o tři kategorie sníží formou závazné vyhlášky.

Daň z nemovitosti - koeficient podle počtu obyvatel:

1,0 v obcích do 1 000 obyvatel

1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel

1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel

2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel

3,5 v obcích nad 25 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Mariánských Lázních, Luhačovicích a Poděbradech

4,5 v Praze (zde může být i 5)

Další možností jak mohou zastupitelé ovlivnit výši daně z nemovitosti je zvýšení, respektive snížení, místního koeficientu. Tím se rovněž násobí předchozím koeficientem vynásobená částka. Obce mohou nastavit místní koeficient od jedné do pěti, čehož v poslední době mnoho obcí využívá.

Chystá se změna principu výpočtu daně z nemovitosti

Ministerstvo financí ohlásilo svůj záměr změnit princip výpočtu daně a uvažuje o zavedení takzvaných cenových map. Každá obec by byla rozdělena na zóny, v kterých by se užívaly odlišné koeficienty. Podle ministra financí by totiž měla být zohledněna lukrativnost pozemků, respektive lukrativnější části obce by byly zdaněny více.

Současné sazby daně z nemovitosti:

Daň z pozemků

Sazba daně

zastavěná plocha nádvoří

0,2 Kč/m2

stavební pozemek

2 Kč/m2

ostatní plocha

0,2 Kč/m2

Daň ze staveb

Sazba daně

obytný dům

2 Kč/m2

ostatní stavba tvořící příslušenství bytového domu

2 Kč/m2

stavba pro individuální rekreaci, rodinný dům využívaný pro individuální rekreaci

6 Kč/m2

stavba plnící doplňkovou funkci ke stavbě pro individuální rekreaci

2 Kč/m2

garáž vystavené odděleně od obytného domu

8 Kč/m2

zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství

2 Kč/m2

průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba

10 Kč/m2

ostatní podnikatelská činnost

10 Kč/m2

samostatný nebytový prostor užívaný jako garáž

8 Kč/m2

ostatní samostatný nebytový prostor

2 Kč/m2

Zdroj: Zákon o dani z nemovitosti

Upřesnění sazby daně u některých pozemků:

0,75 % - orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad

0,25 % - trvalý travní porost, hospodářský les, rybník s intenzivním a průmyslovým chovem ryb

 

Dům

Palivové dřevo musí bý...

Palivové dřevo je žádanou komoditou. Jeho výhřevnost se snižuje s vlhkostí, p......

Domácí větrná elektrár...

Větrnou energii využívá člověk již po mnoho staletí. Česká republika však nep......

  • Klepadlo dodá dveřím půvab a šar...
  • Trápí vás hlodavci? Vyžeňte je z...
  • Infrasauna finskou saunu nenahra...
  • Archiv této sekce >

    Byt

    Robotické vysavače usn...

    Díky moderním technologiím už se nemusíte přemlouvat k úklidu domácnosti. Pra......

    Jakou barvou vymalovat...

    Již staří Egypťané na sobě pozorovali změny nálad, když byli ve společnosti u......

  • LED žárovky – investice přinášej...
  • Růžové kombinace jsou nejvhodněj...
  • Infrapanely ohřívají okolní před...
  • Archiv této sekce >

    Finance a náklady

    Poplatek za odvoz komu...

    Poplatky za svoz komunálního odpadu platí obci lidé s trvalým bydlištěm v obc......

    Americká hypotéka je v...

    Hypoteční úvěry jsou obecně půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti, ......

  • Darovací smlouva na nemovitost j...
  • Daň z nemovitosti si určují obce...
  • Hypotéka pomůže splnit si sen, a...
  • Archiv této sekce >

    Stavba a rekonstrukce

    Podlahové topení - úsp...

    Mezi výhody podlahového topení patří jednoznačně úspora za vytápění bytu či d......

    Životnost povrchu prod...

    Nejen podlahy lze ošetřit speciální barvou určenou pro betonové povrchy. Nátě......

  • Lehké střešní krytiny jsou vhodn...
  • Plná pálená cihla je tradičním a...
  • K vyrovnání podlahy poslouží sam...
  • Archiv této sekce >

    Zahrada

    Podzimní zátiší oživí ...

    Na českých zahradách a zákoncích se začínají rozmáhat okrasné dýně. Tyto plod......

    Pro zpevnění plochy na...

    Pokud potřebujete zpevnit plochu, abyste po ní mohli jezdit autem, ale stále ......

  • Lávové kameny na gril aneb grilo...
  • Houby lze pěstovat i doma
  • Pro lenošení na zahradě poslouží...
  • Archiv této sekce >

    Chaty a chalupy

    Domácí udírna se hodí ...

    Pokud patříte mezi milovníky uzeného masa či jiných uzených pokrmů, nemusíte ......

    Kachlová kamna dodají ...

    Pravá kachlová kamna jsou nejen příjemným zdrojem tepla, ale zároveň i okrasn......

  • Kanadský šindel se hodí i na stř...
  • Mobilní domy – chaty na podvozku...
  • Sruby a roubenky – stavby s příj...
  • Archiv této sekce >
    Menu