Americká hypotéka je výhodnější než spotřebitelský úvěr

Hypoteční úvěry jsou obecně půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti, které si mohou vyřídit lidé a firmy disponující jakoukoliv nemovitostí. Americká hypotéka je specifickou variantou půjčky umožňující použít finance bez doložení účelu.

Americká hypotéka se v originále nazývá Home equity loan (domácí kapitálová půjčka). Čerpat ji může občan ČR nebo i jiného státu (pokud v ČR žije dlouhodoběji) s věkem nad osmnáct let. Splatit ji však musí obvykle před vypršením pětašedesáti až sedmdesáti let.

Americká hypotéka na financování čehokoliv

Výhodou americké hypotéky je to, že půjčené finance můžete využít prakticky na cokoliv a nemusíte tak bance dokládat žádné faktury a doklady, jak je tomu u většiny standardních hypotečních úvěrů. Je určena především pro majitele dosud nezastavených nemovitostí, banky půjčují až pětasedmdesát procent odhadnuté ceny nemovitosti. Minimální částka k půjčení bývá sto padesát tisíc. Půjčku lze vzít až na dobu dvaceti let.

Výhody:

  • možnost čerpat finance bez doložení účelu
  • nižší úrokové sazby než u spotřebitelských úvěrů

Nevýhody:

  • nevhodné pro stavby domů
  • vyšší úrokové sazby než u standardních hypotečních úvěrů

Další výhodou amerického hypotečního úvěru jsou nižší úrokové sazby, než u spotřebitelských úvěrů. Nicméně jsou úroky vyšší než u klasických hypotečních úvěrů, tedy pokud stavíte či provádíte rekonstrukci nemovitosti, vyplatí se vám využít standardní hypoteční úvěry. Úrokové sazby amerických hypoték se pohybují zhruba od pěti procent výše. Úrokovou sazbu lze zafixovat na určitý počet let. Splácení lze provést také odlišnými způsoby. Většinou jde o anuitní splacení, kdy klient platí po celou dobu stejně vysoké splátky, poté se objevuje možnost degresivního splácení – splátky se postupně snižují. Ojediněle některé banky nabízejí progresivní splácení, tedy možnost splátky postupně navyšovat.

Jednoduché vyřízení úvěru

Americké hypotéky nabízejí banky i nebankovní finanční společnosti. Jejich vyřízení je poměrně jednoduché, jen je potřeba připravit si určité dokumenty. Každá banka má ale samozřejmě jinak nastavené podmínky a parametry.

Mezi potřebné dokumenty obvykle patří:

  • žádost o úvěr
  • doklad o potvrzení příjmů
  • výpis z katastru nemovitostí spolu se snímkem z katastrální mapy
  • nabývací titul k nemovitosti (kupní, dědická, darovací smlouva, smlouva o převodu apod.)
  • odborný odhad ceny nemovitosti (banky mají většinou své licencované odhadce)

 

Dům

Palivové dřevo musí bý...

Palivové dřevo je žádanou komoditou. Jeho výhřevnost se snižuje s vlhkostí, p......

Domácí větrná elektrár...

Větrnou energii využívá člověk již po mnoho staletí. Česká republika však nep......

  • Klepadlo dodá dveřím půvab a šar...
  • Trápí vás hlodavci? Vyžeňte je z...
  • Infrasauna finskou saunu nenahra...
  • Archiv této sekce >

    Byt

    Robotické vysavače usn...

    Díky moderním technologiím už se nemusíte přemlouvat k úklidu domácnosti. Pra......

    Jakou barvou vymalovat...

    Již staří Egypťané na sobě pozorovali změny nálad, když byli ve společnosti u......

  • LED žárovky – investice přinášej...
  • Růžové kombinace jsou nejvhodněj...
  • Infrapanely ohřívají okolní před...
  • Archiv této sekce >

    Finance a náklady

    Poplatek za odvoz komu...

    Poplatky za svoz komunálního odpadu platí obci lidé s trvalým bydlištěm v obc......

    Americká hypotéka je v...

    Hypoteční úvěry jsou obecně půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti, ......

  • Darovací smlouva na nemovitost j...
  • Daň z nemovitosti si určují obce...
  • Hypotéka pomůže splnit si sen, a...
  • Archiv této sekce >

    Stavba a rekonstrukce

    Podlahové topení - úsp...

    Mezi výhody podlahového topení patří jednoznačně úspora za vytápění bytu či d......

    Životnost povrchu prod...

    Nejen podlahy lze ošetřit speciální barvou určenou pro betonové povrchy. Nátě......

  • Lehké střešní krytiny jsou vhodn...
  • Plná pálená cihla je tradičním a...
  • K vyrovnání podlahy poslouží sam...
  • Archiv této sekce >

    Zahrada

    Podzimní zátiší oživí ...

    Na českých zahradách a zákoncích se začínají rozmáhat okrasné dýně. Tyto plod......

    Pro zpevnění plochy na...

    Pokud potřebujete zpevnit plochu, abyste po ní mohli jezdit autem, ale stále ......

  • Lávové kameny na gril aneb grilo...
  • Houby lze pěstovat i doma
  • Pro lenošení na zahradě poslouží...
  • Archiv této sekce >

    Chaty a chalupy

    Domácí udírna se hodí ...

    Pokud patříte mezi milovníky uzeného masa či jiných uzených pokrmů, nemusíte ......

    Kachlová kamna dodají ...

    Pravá kachlová kamna jsou nejen příjemným zdrojem tepla, ale zároveň i okrasn......

  • Kanadský šindel se hodí i na stř...
  • Mobilní domy – chaty na podvozku...
  • Sruby a roubenky – stavby s příj...
  • Archiv této sekce >
    Menu